O společnosti
Zajištujeme zprostředkování prodeje nemovitostí, pronájem bytů, komerčních objektů, pozemků a domů. K tomu poskytujeme právní, finanční, technické a obchodní poradenství v oblasti realit. Díky praxi a pravidelnému školení zprostředkováváme prodej či pronájem v nejkratším možném čase. Inzerujeme na všech velkých a důležitých realitních serverech, jako jsou Sreality.cz, Reality.idnes.cz, Reality.cz, RealityMIX, atd. Součástí našich služeb je jednání s katastrem nemovitostí, finančním úřadem, odborná asistence až do konečného předání nemovitosti i případná pomoc při přepisu energií. Společnost Česká Realitní Agentura je pojištěna na odpovědnost vzniklou v souvislosti s činnosti realitního zprostředkovatele a pojištění odpovědnosti za újmu vzniklou v souvislosti s finanční sankcí.
Zajišťujeme
Jako agentura disponujeme znalostmi nejenom v aktuálních právních normách a zákonech, ale
také v konkrétních stavebních technologiích a materiálech. Specializujeme se na konkrétní
druhy nemovitosti. Od roku 2015 zajišťujeme prodej nemovitostí pro developera CYCLUS
s.r.o., – www.rezidencelucni.cz , který staví rodinné domy v obci Jirny v okrese Praha –
východ.
Naši kolegové vytváří maximální úsilí vedoucí k prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Úklid
nemovitosti, úprava nemovitosti a jeho okolí, zajištění případných oprav, homestaging,
reklama nejenom na inzertních portálech, ale také prostřednictvím vlastní webové prezentace,
profesionální fotografie, to vše vám můžeme nabídnout.
Hypoteční služby a pojištění nemovitosti:
Spolupracujeme s několika nezávislými hypotečními poradci a v případě zájmu Vám můžeme
zprostředkovat hypoteční služby i bankovní odhad. Rovněž jsme schopni Vám pomoci
s pojištěním Vaší nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti budovy:
Od 1. ledna 2009 musí stavební úřady požadovat dle novely zákona č. 406/2000 Sb., o
hospodaření energií průkaz energetické náročnosti budovy, tzv. PENB, při výstavbě nových
budov nebo při větších změnách dokončených budov.
Od 1. ledna 2013 vzniklad další novela zákona č. 406/2000 Sb., povinnost přikládat PENB při
prodeji a pronájmu budovy nebo ucelené části budovy.
PENB je potřeba při prodeji nebo pronájmu jakékoliv budovy, domu či bytu.
U bytových jednotek, obchodních prostorů umístěných v budově, která obsahuje více
takových jednotek, má majitel jednotky plné právo požadovat ověřenou kopii po správci
nemovitosti, tedy předsedovi SVJ nebo bytového družstva, který je povinen vám požadované
dokumenty vydat.
Pokud jste majitelem rodinného domu nebo vily je zajištění průkazu energetické náročnosti
budovy zcela ve vaší režii. Jste tedy dle novely zákona povinni si průkaz v případě prodeje
nebo pronájmu nemovitosti zajistit.
Zajištujeme vyřízení průkazu energetické náročnosti budovy, včetně zajištění dokumentů
potřebných pro správné určení klasifikační třídy.
Náš specialista, vedený v seznamu ministerstva průmyslu a obchodu, vaši nemovitost
prohlédne, zdokumentuje a vystaví potřebný PENB. Průkaz energetické náročnosti budovy
našich specialistů obsahuje také doporučené úpravy pro zvýšení úspory energie a tím i
navýšení klasifikační třídy.
Odhad tržní hodnoty nemovitosti:
Odhad tržní hodnoty nemovitosti je nejjednodušší a nejpřesnější způsob jak v daném čase a
místě určit hodnotu nemovitosti.
V případě zájmu svým klientům před samotným prodejem nebo pronájmem zhotovujeme
odhad zcela bezplatně, abychom zajistili maximální možnou cenu za jeho nemovitost.
Dokážeme tak optimalizovat cenu pro nejrychlejší průběh prodeje a pronájmu. Díky
dlouholeté praxi a velké databázi již prodaných a pronajatých nemovitostí se naše odhady ve
valné většině shodují s reálnou cenou při prodeji a pronájmu.
Odhad tržní hodnoty nemovitosti Vám zpracujeme i jako službu pro účely např. prodeje a
pronájmu, ale také při dědickém řízení nebo při vypořádání majetku manželů v řízení
rozvodovém.
Máte-li zájem o vypracování odhadu bude potřeba si připravit tyto dokumenty:
PŘESNÉ ÚDAJE O ODHADOVANÉ NEMOVITOSTI:
nejlépe originální List vlastnictví.
INFORMACE O TECHNICKÉM STAVU NEMOVITOSTI:
podklady rekonstrukce, údaje o opravách i popis aktuálních nedostatků a vad.
TECHNICKÉ ÚDAJE O NEMOVITOSTI:
zpravidla stačí půdorys nemovitosti.